Sortedam Dossering: Rozwiązywanie problemów z pleśnią w zabytkowej nieruchomości

Nie jest tajemnicą, że stojąca woda i budynki nie idą w parze. Od wilgoci uwięzionej we wnękach ściennych po zanieczyszczoną czarną wodę w piwnicach, nadmierny poziom wody może powodować kosztowne szkody i zakłócenia dla mieszkańców i właścicieli nieruchomości.

Dotyczy to zwłaszcza budynków historycznych. Zbudowane przy użyciu bardziej prymitywnych metod i materiałów, wielowiekowe konstrukcje, takie jak te znajdujące się wzdłuż brzegu jeziora Sortedam w Kopenhadze, są jeszcze bardziej podatne na wnikanie wody.

W tym artykule opisujemy problemy strukturalne i problemy z pleśnią, z jakimi borykał się XIX-wieczny kompleks apartamentów nad brzegiem jeziora z powodu wód gruntowych, oraz rozwiązanie opracowane przez ekspertów Dantherm Group, które jest w stanie chronić budynek i jego unikalne dziedzictwo bez kosztownych lub inwazyjnych działań.

Koszmar kontroli wilgotności nad brzegiem jeziora Sortedam

Pomimo oferowania mieszkańcom wspaniałych widoków, Sortedam Dossering, ulica granicząca z zachodnim brzegiem jeziora, okazała się trudnym środowiskiem dla naszego klienta i jego zabytkowego budynku mieszkalnego.

Ze względu na bliskość jeziora, ziemia, na której zbudowano nieruchomość, była nasycona wodami gruntowymi. Z biegiem czasu wilgoć ta stopniowo przenikała do piwnicy budynku i powodowała szereg poważnych problemów z wilgotnością.

Jakie problemy spowodowała wilgoć w piwnicy?

Najbardziej widocznym problemem spowodowanym rosnącym poziomem wilgotności, który często przekraczał 90% wilgotności względnej (RH), była powszechna pleśń. Gdy woda przedostawała się do piwnicy, osiadała na płytach gipsowo-kartonowych, drewnie i cegle, pozwalając pleśni rozwijać się bez oporu.

Spowodowało to nie tylko gwałtowny spadek poziomu higieny. Problemy z pleśnią spowodowały również nagromadzenie się stęchlizny i nieprzyjemnych zapachów, a co ważniejsze, stwarzało to liczne zagrożenia dla zdrowia:

• Zarodniki pleśni, które podrażniają oczy, nos, gardło i skórę

• Cząsteczki unoszące się w powietrzu, które wywołują rozwój infekcji dróg oddechowych
• Niska jakość powietrza w pomieszczeniach, która również wywołuje astmę i alergie

Ponadto wnikanie wilgoci powodowało uszkodzenia struktury samego budynku. Bez zapobiegawczego rozwiązania osuszającego mogłoby to nieodwracalnie osłabić integralność strukturalną nieruchomości i ostatecznie uczynić ją niezdatną do zamieszkania przez jej mieszkańców.

Z powodu uszkodzeń strukturalnych konieczne były regularne naprawy w celu wymiany zmatowiałych materiałów i rozwiązania trwającego problemu pleśni. Bez dopasowanego rozwiązania w zakresie kontroli klimatu dla tego budynku, wydatki te rosłyby z każdym rokiem.

Dlaczego szkody wyrządzone przez wodę są tak trudne do usunięcia w obiektach zabytkowych?

Szkody spowodowane przez wodę są jednym z najbardziej destrukcyjnych i trudnych do usunięcia rodzajów uszkodzeń, szczególnie w obiektach zabytkowych.

Wynika to z faktu, że woda może dyskretnie przedostawać się do małych pęknięć i szczelin często występujących w starych budynkach. Nawet niewielkie przecieki, które pozostają niezauważone, mogą z czasem powodować rozległe uszkodzenia, umożliwiając gnicie poza zasięgiem wzroku.

Nie tylko sposób, w jaki zbudowane są zabytkowe nieruchomości, zwiększa dotkliwość infiltracji wilgoci. Podjęcie kroków w celu osuszenia tych przestrzeni wiąże się również ze szczególnymi wyzwaniami w porównaniu z usuwaniem szkód spowodowanych przez wodę w nowoczesnych budynkach:

Co więcej, porowate materiały, takie jak mur i drewno, są powszechnie spotykane w starych konstrukcjach. Gdy materiały te stają się wilgotne, pleśń może się w nich rozwijać, co dodatkowo utrudnia usuwanie szkód spowodowanych przez wodę.

Ponadto, nawet po znalezieniu źródła szkód wyrządzonych przez wodę, usunięcie wszystkich śladów wewnątrz zabytkowej nieruchomości jest wyzwaniem. Aby powstrzymać rozwój pleśni, nie wystarczy po prostu zająć się widocznymi oznakami rozkładu - wilgoć może utrzymywać się w ścianach i innych ukrytych przestrzeniach, powodując ciągłe problemy.

Dlaczego Dantherm Group?

Odpowiednia ochrona budynku przed wilgocią i pleśnią to specjalistyczne zadanie, które wymaga odpowiedniej wiedzy i sprzętu. Dlatego doradca kompleksu apartamentów zwrócił się do Dantherm Group.

W przeszłości w tym zabytkowym budynku zainstalowano otwory wentylacyjne, które pomagały kontrolować temperaturę i wilgotność w piwnicy. Nie przyniosły one jednak zamierzonego efektu, a wilgoć nadal powodowała uszkodzenia.

Poszukując trwałego rozwiązania, które pozwoliłoby pozbyć się problemów z pleśnią i zapewnić zdrową atmosferę w całej piwnicy o powierzchni 600 m², ściśle współpracowaliśmy z klientem w celu dostarczenia sprzętu do kontroli wilgotności, który z powodzeniem utrzymywałby 55% wilgotności względnej przez cały rok.

Jakie rozwiązanie wybraliśmy?

Po zapoznaniu się z problemami, z jakimi borykała się nieruchomość, a także ograniczeniami projektu, ustaliliśmy, że AD 300 jest optymalnym osuszaczem do tego zadania. Oprócz tego na początkowych etapach projektu zainstalowano również nasz system zdalnego monitorowania Simplify Climate Solutions.

Wybrano ten konkretny model osuszacza adsorpcyjnego, ponieważ mógł on usuwać nadmiar wilgoci bez potrzeby drenażu. Miało to kluczowe znaczenie, ponieważ retroaktywne zamontowanie drenażu w piwnicy nie było możliwe dla tego ponad 130-letniego budynku.

Zamiast tego urządzenie zasysa wilgotne powietrze do systemu, wychwytując nadmiar wilgoci z osuszanych materiałów. Ciepłe powietrze jest następnie wdmuchiwane nad te materiały, wypychając wilgotne powietrze do kanałów i poza przestrzeń przez istniejące otwory wentylacyjne.

Zbyt dużo suchego powietrza spowodowałoby gwałtowny wzrost rachunków za energię i kosztów napraw, podczas gdy zbyt mało miałoby minimalny wpływ. W rezultacie zamontowano pięć osuszaczy adsorpcyjnych AD 300, aby zapewnić przepływ powietrza niezbędny do utrzymania optymalnego klimatu w tej dużej przestrzeni.

Ponadto, aby zapewnić odpowiedni postęp w całej przestrzeni, wdrożyliśmy system zdalnego monitorowania Simplify wraz z pięcioma jednostkami osuszającymi.

Dzięki jednej jednostce centralnej i dziesięciu czujnikom zbierającym dane, technicy Dantherm Group mogli śledzić postępy osuszania bez konieczności wizyt na miejscu. Dzięki wykresowi wydajności, który wskazuje wartości godzina po godzinie - wszystko dostępne online - skuteczność rozwiązania została udokumentowana i udostępniona klientowi w celu wykazania skuteczności naszych urządzeń.

Aby bliżej przyjrzeć się korzyściom płynącym ze zdalnego monitorowania podczas usuwania szkód spowodowanych przez wodę, zapoznaj się z naszym artykułem.

Ochrona stanu budynku i jego mieszkańców

Dzięki zastosowaniu odpowiedniego sprzętu do kontroli wilgotności i naszego wszechstronnego systemu zdalnego monitorowania, zapewniliśmy rozwiązanie, które spełniło potrzeby klienta i budynku przy rozsądnych kosztach.

Dzięki naszemu rozwiązaniu do zdalnego monitorowania Simplify byliśmy w stanie monitorować bieżącą wydajność naszego rozwiązania osuszającego. Podczas początkowych etapów projektu zaobserwowaliśmy, że poziom wilgotności wewnątrz spadł z najwyższych 90% RH do komfortowych i zdrowych 45% RH.

Ponieważ wód gruntowych nie można usunąć, nasze rozwiązanie zostało zaprojektowane tak, aby działało w sposób ciągły i pomagało chronić ten zabytkowy budynek przez wiele lat - utrzymując pod kontrolą wodę, pleśń i nieprzyjemne zapachy.

Dlaczego rozwiązania Dantherm Group są najlepsze do osuszania szkód spowodowanych przez wodę

Chociaż nasi eksperci byli bardzo dumni z dostarczenia właściwego rozwiązania dla tej historycznej nieruchomości w Kopenhadze, to dopiero początek naszej podróży.

Dzięki naszej rozległej sieci serwisowej, dostępności części zamiennych i doradztwu technicznemu jesteśmy w stanie wspierać naszych klientów w zakresie ich rozwiązań w przyszłości. Od pytań o optymalną konfigurację po szybkie wsparcie w przypadku awarii - zapewniamy pełen komfort podczas świadczenia naszych usług.

Dzięki ponad 60-letniemu doświadczeniu i szerokiej gamie wydajnych, trwałych, niezawodnych i łatwych w użyciu urządzeń do kontroli wilgotności, zapewniamy rozwiązania do osuszania na całym świecie - od zalanych nieruchomości po zabytkowe kościoły.

Dowiedz się, jak możemy pomóc Ci w zrównoważonym zarządzaniu poziomem wilgotności i ochronie nieruchomości przed uszkodzeniem przez wodę. Skontaktuj się z naszym zespołem za pomocą poniższego formularza.