Udbedring af vandskader med minimale forstyrrelser på plejehjem

Tidspunktet for vandskaden var særligt udfordrende, da den opstod under COVID-19-pandemien. Da mange af de ældre beboere var handicappede, var flytning ikke en mulighed på grund af sundhedsrisici. Dette skabte et behov for en løsning til vandskadesanering, der var minimalt invasiv, så plejehjemmet kunne fortsætte driften med minimale forstyrrelser.

Implementering af et sundhedssikkert og ikke-forstyrrende tørringssystem

I samarbejde med vores kunde, Rainbow International South Wales & Bristol, udviklede vi en skræddersyet proces til restaurering af vandskader for at imødegå de unikke udfordringer og bekymringer hos Linc Cymru. De vigtigste overvejelser i forbindelse med dette projekt var:

• Snublefare: Sikre, at beboerne, hvoraf mange havde synshandicap og gangbesvær, kunne bevæge sig sikkert rundt i bygningen uden at snuble.
• Luftkvalitet: Det var afgørende at opretholde en høj luftkvalitet, da beboerne var udsat for sundhedsmæssige problemer som følge af luftforurening og fugtige forhold.
• Støjkontrol: Da plejehjemmet var i fuld drift, var minimering af støjforstyrrelser en afgørende faktor, der påvirkede valget af affugtningsudstyr.
• Isoleret vandskade: Vandskaden var isoleret til bestemte områder, hvilket krævede en målrettet tilgang for at undgå at forstyrre de uberørte dele af bygningen.
• COVID-19-protokoller: Der var indført strenge COVID-19-sikkerhedsforanstaltninger, herunder testning af besøgende, som skulle tages i betragtning i restaureringsprocessen.
• Temperaturstyring: De høje sommertemperaturer og den velisolerede bygning udgjorde en udfordring i forbindelse med styringen af varmebelastningen under affugtningsprocessen.

Målrettet tørring ved hjælp af undertryksteknologi

Under hensyntagen til ovenstående faktorer blev der udarbejdet en proces til genopretning af vandskader baseret på en metode med tørring ved hjælp af undertryk (sugeeffekt), hvor Aerial AERCUBE-systemet blev anvendt i kombination med kondensaffugtning og adsorptionsteknologi.

Stueetagen blev opdelt i to sektioner, så plejehjemmet kunne fortsætte sin normale drift ved at flytte nogle vigtige faciliteter til uberørte områder som f.eks. spisesalen. Denne opdeling gjorde det muligt for vandskadeservice at fokusere på ca. 50 % af det berørte område i første omgang, inden arbejdet blev fortsat i resten af bygningen.

Aerial AERCUBE-systemet blev valgt af flere årsager:

• Negativ trykopsætning: Muligheden for at køre i en negativ trykopsætning (sugeopsætning) muliggjorde en målrettet tilgang, hvorimod en positiv trykopsætning ville have krævet tørring af hele området samtidigt.
• Avanceret filtrering: AERCUBE-systemet er udstyret med indbyggede G4-, H13 HEPA- og aktivt kul-filtreringssystemer, der sikrer, at fugtig luft, der fjernes fra det forurenede undergulv, er fri for bakterier, skimmel og andre skadelige stoffer.
• Temperaturregulering: Projektet fandt sted midt på sommeren i en velisoleret bygning, hvor omgivelsestemperaturen var et væsentligt problem. Affugtningsudstyret kan kun køre op til 35 °C, så styring af varmebelastningen fra tørringsprocessen var en kritisk faktor. AERCUBE-systemet gjorde det muligt at udlufte fugtig luft og spildvarme til det fri, hvilket holdt indendørstemperaturen under kontrol og sikrede, at tørreudstyret kunne fungere effektivt.

Overvågning og styring af tørringsprocessen efter vandskader på afstand

For yderligere at minimere forstyrrelser for beboerne og reducere risikoen for smitte med COVID-19 anvendte Dantherm Group Simplify-fjernovervågningssystemet. Dette system gjorde det muligt at overvåge tørringsmiljøet i realtid og fjernstyre udstyret. Forskellige prober, herunder temperatur-, relativ fugtigheds-, IAQ- og resistive prober, blev brugt til nøjagtigt at overvåge tørreydelsen og sikre, at indeklimaet var sikkert og inden for de grænseværdier, der blev anset for passende for beboerne.

Fjernovervågningen viste sig at være uvurderlig, da en tilslutningsslange ved et uheld blev flyttet under affugtningsprocessen, hvilket gjorde en del af systemet ineffektivt. Overvågningssystemet identificerede hurtigt problemet, så en entreprenør kunne løse problemet med et besøg på stedet, hvilket minimerede nedetid og projektforstyrrelser.

Succesfuld projektgennemførelse med minimale forstyrrelser

Hele projektet med at udbedre vandskaderne på plejehjemmet blev afsluttet inden for fire uger, hvilket medførte minimale driftsforstyrrelser. Det er værd at bemærke, at ingen af beboerne måtte flyttes under projektet, og at udbedringen kun krævede minimale nedrivnings- eller renoveringsarbejder.

Denne casestudie fremhæver effektiviteten af Aerial AERCUBE-systemet og vigtigheden af et omhyggeligt planlagt, minimalt invasivt affugtningsprogram for at opretholde sikkerheden og komforten for sårbare beboere på plejehjem under en krise.

Kontakt os

For mere information om, hvordan Dantherm Group kan hjælpe med vandskadesanering i plejehjem eller andre følsomme miljøer, kontakt os her.