Sortedam Dossering: Affrontare i problemi di muffa in un immobile storico

Non è un segreto che l'acqua stagnante e gli edifici non vadano d'accordo. Dall'umidità intrappolata nelle intercapedini dei muri alle acque nere contaminate negli scantinati e nelle cantine, i livelli eccessivi di acqua possono causare danni costosi e disagi per i residenti e i proprietari di immobili.

Questo vale soprattutto per gli edifici storici. Costruiti con metodi e materiali più primitivi, le strutture secolari, come quelle che si trovano lungo la riva del lago Sortedam a Copenaghen, sono ancora più soggette alle infiltrazioni d'acqua.

In questo articolo, illustriamo i problemi strutturali e di muffa che un complesso di appartamenti del XIX secolo, situato sulla costa, ha dovuto affrontare a causa dell'acqua di falda, e come Dantherm Group abbia ideato la soluzione perfetta, in grado di proteggere l'edificio e il suo patrimonio unico senza interventi costosi o invasivi.

Un incubo per il controllo dell'umidità sulle rive del lago Sortedam

Nonostante offra ai residenti panorami mozzafiato, Sortedam Dossering, una strada che costeggia la sponda occidentale del lago, si stava rivelando un ambiente difficile per il nostro cliente e per il suo storico condominio.

A causa della vicinanza al lago, il terreno su cui è stata costruita la proprietà era saturo di acqua di falda. Nel corso del tempo, questa umidità è penetrata gradualmente nel seminterrato dell'edificio e ha causato una serie di problemi di umidità significativi.

Quali problemi ha causato l'umidità nel seminterrato?

Il problema più visibile causato dall'aumento dei livelli di umidità, che spesso superavano il 90% di umidità relativa (RH), era la presenza diffusa di muffa e funghi. Quando l'acqua entrava nel seminterrato, si depositava su cartongesso, legno e mattoni, consentendo alla muffa di svilupparsi.

Questo non ha solo fatto crollare i livelli di igiene. I problemi di muffa hanno causato anche l'accumulo di odore di muffa e di cattivi odori e, cosa più grave, hanno comportato numerosi rischi per la salute:

• Spore di muffa che irritano gli occhi, il naso, la gola e la pelle
• Particelle aerodisperse che scatenano lo sviluppo di infezioni respiratorie

• Scarsa qualità dell'aria interna che provoca anche asma e allergie

Inoltre, l'infiltrazione di umidità stava causando danni alla struttura stessa dell'edificio. Senza una soluzione preventiva di asciugatura, ciò avrebbe potuto indebolire irrimediabilmente l'integrità strutturale dell'immobile, rendendolo inabitabile per i residenti.

A causa di questi danni strutturali, erano necessarie riparazioni periodiche per sostituire i materiali danneggiati ed arginare il costante problema della muffa. Senza una soluzione di climatizzazione su misura per l'edificio, le spese sarebbero aumentate di anno in anno.

Perché i danni da acqua sono così difficili da risolvere nelle proprietà storiche?

I danni da acqua sono uno dei tipi di danni più distruttivi e difficili da trattare, soprattutto nelle strutture storiche.

Questo perché l'acqua può infiltrarsi discretamente nelle piccole fessure e crepe che spesso si trovano negli edifici antichi. Anche le piccole perdite che passano inosservate possono causare danni estesi nel tempo, consentendo al marciume e al degrado di manifestarsi in modo invisibile.

Non è solo il modo in cui sono costruite le proprietà storiche ad aumentare la gravità delle infiltrazioni di umidità. Anche l'intervento per asciugare questi spazi presenta una serie di complicazioni uniche rispetto al ripristino dei danni da acqua negli edifici moderni:

Inoltre, i materiali porosi, come la muratura e il legno, si trovano comunemente nelle vecchie strutture. Quando questi materiali diventano umidi, la muffa è in grado di prosperare in queste proprietà, aumentando la difficoltà del ripristino dei danni causati dall'acqua.

Inoltre, anche dopo aver individuato la fonte del danno da acqua, è difficile eliminarne ogni traccia all'interno di un immobile storico. Per arrestare la crescita della muffa, non è sufficiente affrontare i segni visibili del degrado: l'umidità può persistere nei muri e in altri spazi nascosti, causando problemi continui.

Come è stato coinvolto Dantherm Group?

Affrontare correttamente il problema dell'umidità dell'edificio e della muffa è un compito specialistico che richiede le giuste competenze e attrezzature. Ecco perché Dantherm Group è stato contattato dal consulente del complesso residenziale.

In passato, in questo edificio storico erano state installate delle prese d'aria per controllare la temperatura e l'umidità nel seminterrato. Tuttavia, non hanno avuto l'effetto desiderato e l'umidità ha continuato a causare danni.

Alla ricerca di una soluzione permanente che liberasse lo spazio dai problemi di muffa e stabilisse un'atmosfera interna sana in tutto il seminterrato di 600 m², abbiamo lavorato a stretto contatto con il cliente per fornire un'apparecchiatura di controllo dell'umidità che riuscisse a mantenere il 55% di UR tutto l'anno.

Quale soluzione abbiamo scelto?

Dopo aver compreso i problemi che la proprietà stava affrontando e i limiti del progetto, abbiamo stabilito che l'AD 300 era il deumidificatore ottimale per il compito. Inoltre, durante le fasi iniziali è stato installato anche Simplify Climate Solutions, il nostro sistema di monitoraggio a distanza.

Il deumidificatore ad adsorbimento è stato scelto in quanto in grado di rimuovere l'umidità in eccesso senza la necessità di uno scarico. Si trattava di un aspetto cruciale, poiché l'installazione retroattiva di un sistema di drenaggio nel seminterrato non era un'opzione possibile per questo edificio di oltre 130 anni.

Invece, l'unità aspira l'aria umida nel sistema, catturando l'umidità in eccesso all'interno di materiali essiccanti. L'aria calda viene quindi soffiata su questi materiali, spingendo l'aria umida nei condotti e fuori dallo spazio attraverso le bocchette d'aria esistenti.

Un'aria troppo secca avrebbe fatto lievitare le bollette energetiche e i costi di riparazione, mentre una quantità troppo bassa avrebbe avuto un impatto minimo. Di conseguenza, sono stati installati cinque deumidificatori ad adsorbimento AD 300 per fornire il flusso d'aria necessario a mantenere il clima ottimale in questo spazio di grandi dimensioni.

Inoltre, per garantire un progresso adeguato in tutto lo spazio, abbiamo installato un sistema di monitoraggio remoto Simplify accanto alle cinque unità di essiccazione.

Con un'unità di base e dieci sensori per la raccolta dei dati, i tecnici del Gruppo Dantherm potevano tenere d'occhio i progressi dell'asciugatura senza bisogno di visite in loco. Con le prestazioni ora per ora tracciate su un grafico - tutto accessibile online - l'efficacia della soluzione è stata documentata e condivisa con il cliente per dimostrare l'efficacia delle nostre unità.

Per un approfondimento sui vantaggi del monitoraggio remoto durante il ripristino dei danni da acqua, consultate il nostro articolo.

Preservare la salute dell'edificio e dei suoi residenti.

Grazie all'utilizzo delle giuste apparecchiature di controllo dell'umidità e del nostro versatile sistema di monitoraggio a distanza, abbiamo fornito una soluzione che soddisfa le esigenze del cliente e dell'edificio ad un costo ragionevole.

Grazie alla nostra soluzione di monitoraggio remoto Simplify, siamo stati in grado di monitorare le prestazioni della nostra soluzione di essiccazione. Durante le fasi iniziali del progetto, abbiamo visto i livelli di umidità all'interno scendere da valori massimi del 90% di UR, fino a un confortevole e salutare 45% di UR.

Poiché l'acqua di falda non può essere rimossa, la nostra soluzione è progettata per funzionare costantemente e contribuire a preservare questo edificio storico per gli anni a venire, tenendo sotto controllo acqua, muffa e odori.

Perché Dantherm è il nome di riferimento per l'asciugatura dei danni da acqua

Sebbene i nostri esperti siano stati molto orgogliosi di fornire la soluzione giusta per questo immobile storico di Copenaghen, questo è solo l'inizio del nostro viaggio.

Grazie alla nostra vasta rete di assistenza, ricambi e consulenza, siamo in grado di supportare i nostri clienti con la loro soluzione anche in futuro. Dalle domande sulla configurazione ottimale all'assistenza rapida in caso di guasto, il nostro supporto garantisce la massima tranquillità.

Grazie ad oltre 60 anni di esperienza e alla nostra vasta gamma di apparecchiature per il controllo dell'umidità efficienti, sostenibili, affidabili e facili da usare, abbiamo fornito prestazioni di asciugatura significative in tutto il mondo, da proprietà allagate a chiese storiche.

Scoprite come possiamo aiutarvi a gestire in modo sostenibile i livelli di umidità e a proteggere la vostra proprietà dai danni causati dall'acqua. Contattate il nostro team utilizzando il modulo sottostante.